Griffin Partners收购夏洛特办公楼

位于北卡罗来纳州夏洛特的两座新装修的办公楼以5090 万美元的价格卖给了Griffin Partners 。JLL Capital Markets代表卖方，这是Intercontinental Real Estate Corp.和Spectrum Cos之间的合伙企业。CommercialEdge 数据显示，Carnegie 和 Roxborough 的总面积为 179,242 平方英尺，此前 2016 年的交易总额为 3550 万美元。

邻近资产位于夏洛特的 SouthPark 子市场。卡内基大道 6525 号，占地 115,442 平方英尺，共有五层楼。第二座建筑位于罗克斯伯勒路 1901 号，占地 63,800 平方英尺，共四层。

这些房产在出售时有 88.4% 出租给了房地产、金融、工程和建筑公司等。根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，其中一位租户是 Movement Mortgage，该公司于 2022 年第二季度在 Roxborough 租用了约 20,000 平方英尺的面积。

Carnegie 和 Roxborough 位于夏洛特市中心以南约 6 英里处，与 SouthPark 购物中心隔街相望，可通往约 300 万平方英尺的杂货店、餐厅和零售店。附近还有 2,500 多个多户住宅单元、几家酒店以及其他办公和混合用途空间。

JLL 高级董事总经理 Ryan Clutter 和董事 Daniel Flynn 代表卖方。

在高需求地区销售

根据Avison Young的一份报告，夏洛特写字楼行业的投资者需求正在增加，租赁活动在 2022 年第二季度加速。同一份报告显示，截至 6 月，办公室租赁活动同比增长 26%。

伦敦银行最近宣布将其美国全球平台和服务总部设在夏洛特。该地区也已开始建设一座新的415,000 平方英尺的办公大楼，该大楼将成为一栋 24 层的高层建筑。

在 SouthPark 子市场，Equus Capital出售了 The Rotunda，一座总面积为 234,670 平方英尺的甲级写字楼。酒店距离卡内基和罗克斯伯勒有 1 英里(1.6 公里)。

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