占地4300英亩的内华达工业区正在建设

Victory Logistics District 是位于内华达州 Fernley 的一个占地 4,300 英亩的总体规划工业开发区，随着Mark IV Capital Inc.在该地点破土动工的 100 万平方英尺项目，它继续发展壮大。Premier Design + Build Group是里诺大都市项目的总承包商。

在 Mark IV 收购内华达州北部地区庞大的 Victory Logistics 基地三年后，新项目开始实施。2019 年，Mark IV 斥资 4500 万美元买下了这处当时被称为十字路口商业中心的房产，这是内华达州历史上第工业用地出售。

Victory Logistics 位于里诺以东约 30 英里处的机会区内，可直接通往 80 号州际公路和 50 号高速公路。Mark IV 正在分阶段开发该公园，其中第一个在 400 英亩的区域初具规模。全面扩建后，第一阶段将包括多达 770 万平方英尺的工业空间。该项目的 A 楼是一个 815,000 平方英尺的投机设施，于 2021 年破土动工。

Premier Design 目前的项目是一个占地 67 英亩的三设施开发项目。B 楼和 C 楼的面积分别约为 169,800 平方英尺和 217,500 平方英尺，净高 36 英尺，拥有众多码头和驶入式门，以及充足的汽车和拖车停车位。B 楼还将设有投机办公空间。

D-2 楼将向市场提供约 634,500 平方英尺和 40 英尺净高的空间，与其他两个设施一样，它将配备一流的机械和电气系统，并为汽车和拖车提供充足的停车位。HPA Architects Inc.支持所有三座建筑的设计，这些建筑的建造符合 LEED 认证。预计将于 2023 年第四季度完工。

工业区建设

Mark IV 正在帮助 Victory Logistics 的发展，在 7 到 10 年的扩建期内，它将产生基础设施、铁路设施和范围从 170,000 到 150 万平方英尺不等的各种工业建筑. 2022 年 8 月，美国交通部向弗恩利市拨款 2500 万美元用于内华达太平洋公园大道，这是一项耗资 5240 万美元的道路和桥梁建设项目，将通过连接 80 号州际公路和 50 号高速公路帮助 Victory Logistics 增加交通流量。 Mark IV 和市政府将担任该项目的管理者，该项目按计划于 2023 年破土动工。

Victory Logistics 的进展对于内华达北部市场至关重要，因为该地区对工业产品的需求异常高，这个问题困扰着全国各地的市场。根据Colliers的一份报告，大里诺地区的空置率在 2022 年第三季度仅为 1.1%。Colliers 执行副总裁 Chris Fairchild 在报告中写道：“普遍缺乏可用供应使许多租户难以确保他们的足迹。”

胜利物流A栋于2022年第一季度亮相，并已整体预租给红木材料。市场基本面表明，Premier Design 刚刚在工业目的地开始的三栋建筑项目可能会获得早期承诺。报告显示：“市场上的租户仍在眯着眼睛看选项，并正在就明年 6 月前交付的新建筑进行谈判。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！