房价在五年内翻了一番的生活方式热点

传统观点认为，房价每十年翻一番，但在一系列海洋和树木变化的热点地区，房价在五倍或更短的时间内上涨了那么远。

COVID 封锁、远程工作、超低利率和取消海外假期节省的现金相结合，推动了度假城镇的价格上涨，其中一些已成为永久目的地。

Domain数据显示，维多利亚州阿尔卑斯郡和新南威尔士州白雪皑皑的莫纳罗地区议会地区的房价比五年前至少高出120%，因为无法出国旅行的滑雪爱好者购买了冬季度假屋。塔斯马尼亚东部格拉摩根-斯普林湾议会地区的房价也上涨了类似的幅度。

巨变尤物Noosa和拜伦郡分别比五年前上涨了106.3%和111.8%，因为买家追逐度假或长期搬家。

虽然城市居民为更轻松的生活方式进行区域性迁移的趋势已经在进行中，但两年前向远程工作的广泛转变只会加速它。

在截至 2021 年 6 月的一年中，墨尔本记录了 60，505 名居民，在其六次封锁中的最后一次结束之前，而悉尼的降幅较小，为 5151 人。

住宅价格和租金的压力使一些当地人更难与来自城市的更深口袋的买家竞争。

另一方面，代理商表示，一些卖家正在抓住机会从繁荣中获利。

第一全国拜伦销售经理塔拉·托科拉(Tara Torkkola)表示，价格增长最大的地区是传统上比邻居便宜的口袋，自COVID爆发以来已经赶上了。

托尔科拉说，两年前，人们渴望空间，新鲜空气，隐私，有机会种植自己的食物和多代住宿选择，推高了拜伦腹地和种植面积房产的价格。

“[人们说]'我的父母要搬家，因为我们不想和孩子们分开'，”她说。“多代人的生活已经变得非常突出。

她强调Mullumbimby，Suffolk Park和Ocean Shores是闪耀的地区，但表示强劲的增长不太可能以相同的速度继续下去。

“许多卖家都处于一个幸运的位置，即使在一个停滞不前的市场中，人们的头也在旋转，因为它达到了多少。

同名Noosa房地产代理商的Tom Offermann一直在满足来自布里斯班，悉尼和墨尔本的买家的强劲需求，他们正在寻找放松和恢复的地方。

“墨尔本的客户长期以来一直是努萨的忠实粉丝，并在这里拥有房产，”他说。

“他们显然增加了来自悉尼居民的竞争。悉尼的人们正变得越来越流动，其中一些人正在超越自己的海滩。

限制努萨新开发的规划限制意味着该地区受到严格控制，去年春末，Offermann经常在拍卖会上看到10个或更多潜在买家，最近几周这个数字已经下降到仍然有竞争力的三到六个。

但他表示，市场已经见顶的说法可能还为时过早，持续的财富创造可能会支持声望Noosa房地产再过两到三年。

在凉爽的气候中，维多利亚州和新南威尔士州滑雪场的房价都上涨了。

Zirky Real Estate的Rob Ford专门从事墨尔本东北四到五个小时车程的Mount Hotham和Dinner Plain的高山住宅，即使在过去两年中，市场价格也翻了一番。

他说，50多岁和60多岁的富裕滑雪者通常在海外滑雪，他们转而购买冬季度假屋，而国际旅行一直是禁区或至少值得怀疑。

他说：“这很有趣——当 COVID 首次出现时，我预计会对我们的市场产生相反的影响。

“在 COVID 之前，我们通常只会出售一两处超过 100 万美元的房产。在过去的六个月里，我已经卖出了超过六笔，价格在100万美元到200万美元之间。

他说，即使在更实惠的市场端，一些曾经售价为11万至14万美元的一居室公寓现在的交易价格为22万至27万美元。

他预计市场将趋于平稳，但拥有价格上涨的主要住宅的买家已经能够利用他们的房屋净值购买第二套住房。

在首府城市内，价格不太可能在如此短的时间内翻一番。

按郊区划分，只有少数首府城市社区的房价是五年前的两倍，例如堪培拉的Moncrieff上涨了124.8%，悉尼北部海滩的棕榈滩上涨了128.3%，布里斯班的Teneriffe上涨了128.4%，新南威尔士州中央海岸的科帕卡巴纳上涨了132.7%。

甚至房地产价格每10年翻一番的想法也被证明是可变的。

Ray White的另一项研究显示，悉尼，霍巴特和堪培拉的房价在过去十年中至少翻了一番，墨尔本的价格上涨了90.2%。但布里斯班(57.4%)、阿德莱德(50%)和资源受影响的珀斯(13.1%)的增长远低于这一水平。

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