CLS以6130万欧元收购两处欧洲办公物业

CLS 无条件交换了在德国柏林和英国沃特福德购买两处办公物业的合同，不包括成本在内，总价为 6130 万欧元(5590 万英镑)。

第一个物业 Kaiserin-Augusta-Allee 112 & 113 ( Goldstuck) 是一栋六层楼的办公室，由位于柏林西北部 (夏洛滕堡) 的两座相邻建筑组成，毗邻施普雷河。Goldstuck 以 4350 万欧元从Deutsche Investment KVG收购。该物业地理位置优越，靠近几个巴士站，可直达柏林中部和西部。它的中心位置还允许许多现有的占用者步行或骑自行车到办公室。Goldstuck 占地 8,712 平方米，拥有 93 个停车位。

在前一个主力租户最近离开后，该建筑目前已出租 29%。其余住宿提供 1.9 年的 WAULT 和 545,000 欧元的当前合同租金。目前的入住率和较低的租金为全面翻新和重新定位现有资产、重新出租和捕捉柏林低空置市场的市场租金以及根据集团目标加强其可持续发展评级提供了机会。一旦完全出租，该建筑的估计复归收益率为 5.6%。

第二处房产 Radius House 位于沃特福德的 Clarendon 路，以1850 万欧元(1690 万英镑)从M&G Real Estate收购。该物业 占地 3,830 平方米， 距离沃特福德镇中心和沃特福德枢纽站地铁站仅几步之遥，可在 16 分钟内直达伦敦尤斯顿站。

该建筑已完全出租给四名租户，WAULT 为 8.1 年。目前 114 万欧元的合同租金反映了 5.6% 的净初始收益率。当前收入的 51% 与住房、社区和地方政府大臣签订合同，直到 2030 年，不间断，提供安全的长期收入。 两项收购将于 2021 年初完成。

CLS 首席执行官 Fredrik Widlund 评论说： “这些收购提供了长期、安全的收入和通过我们积极的资产管理方法实现重大逆转的机会。这证明了 CLS 在我们的主要市场中寻找优质交易的广泛能力和能力。CLS 的收购方法一直保持自律，但发现了一些优质机会，可以补充现有的投资组合。结合我们之前在德国和英国的收购，CLS 本财年迄今已收购近 1.864 亿欧元(1.7 亿英镑)的资产，显着增强了我们的投资组合。”

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