Warburg-HIH Invest收购汉堡商业园区

Warburg-HIH Invest Real Estate 刚刚收购了汉堡完全占用的stapelWERK 园区。该区域位于 Meiendorfer Strasse 205，由aurelius Meindorf GmbH出售。该方案占地 50,000 平方米，提供六栋可出租面积超过 26,500 平方米的建筑，适用于办公室、研究、轻型制造和存储。其中四栋建筑于 2016 年至 2020 年期间建造或进行了核心和外壳翻新，是 11 名租户的家。加权平均剩余租赁期(WAULT)约为九年。长期租赁的主要租户是 Minebea Intec GmbH(工业规模的领先制造商之一)以及汉堡汉萨同盟市和劳工局的就业办公室。其他租户包括德国红十字会、Asteelflash Design Solutions GmbH、Preussen Elektra GmbH、Moritz Keller GmbH和Testo Industrial Services GmbH。双方同意不透露售价。该交易采取股份交易的形式。

“商业园区的特点是优越的地理位置和多元化的高净值租户组合。现有房屋的类型在租赁市场上很难找到，因此需求旺盛也就不足为奇了。Warburg- HIH Invest 董事总经理 Hans-Joachim Lehmann 说：“此外，该网站提供了相当大的发展潜力。有效的当地发展计划允许总建筑面积约79,000平方米，其中迄今仅实现约26,500平方米。”

校园交通便利，毗邻 A1/B75 高速公路，该高速公路正在演变为目前正在建设中的 Fehrmarn Belt Fixed Link 的主干道。乘车 30 分钟即可到达汉堡市中心，约 20 分钟即可到达机场。最近的巴士站距离酒店有700米。

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