Commerz Real收购巴塞罗那PBSA计划

亨德森公园已售出该市创新区 22@Barcelona 目前正在建设中的 743 个床位的专用学生宿舍 (PBSA)。该项目已出售给代表 Commerz Real Institutional Smart Living Europe Fund 的Commerz Real Capital Management Company 。

Henderson Park 和 Hines 于 2018 年 8 月收购了该项目，随后推进了开发，目标是在 2022/23 学年及时投入运营。一旦完成，住宿将包括地上 20,000 平方米和地下 6,079 平方米，可容纳 743 名学生。该项目将由 Hines 的物业管理团队通过其 aparto 品牌进行管理。

这座 8 层高的学生宿舍楼由建筑师 Batlle i Roig 设计，拥有 2,500 平方米的外部花园、1,800 平方米的舒适空间和 900 平方米的屋顶露台，旨在获得 LEED 金牌和 WELL 白金认证。亨德森公园和海因斯将继续开发该建筑直至完工。

亨德森公园的创始合伙人尼克韦伯说： “我们认为巴塞罗那是一个对学生住宿行业具有极具吸引力的供需动态的市场。在收购该地块后的几年里，我们与 Hines 合作推出了两项一流的机构质量教育和住宅资产。我们的项目为巴塞罗那新的 22@ 创新区做出了积极贡献，帮助该社区转变为国际卓越教育中心。随着项目的进展，我们收到了许多对这些资产的报价，投资者对这些领域的高质量物业的需求持续强劲。我们借此机会通过这些早期处置来加速我们的业务计划。此次出售给一位备受尊敬的长期投资者的最新交易标志着我们代表客户对该项目的投资取得了圆满成功。我们以‘生活’为重点的住宅战略仍然是我们坚定的信念之一，我们将继续在这个领域寻找机会。”

Hines 西班牙高级管理总监兼国家负责人 Vanessa Gelado 补充说：“22@Barcelona 是欧洲最大的城市更新计划之一，以创新而闻名。我们很高兴能够在这个充满活力的中心开发超过 75,000 平方米的土地，学生生活项目是其起源的核心。与亨德森公园合作，我们将继续专注于在 2022/23 学年交付这些住宅，并期待通过我们的 aparto 品牌对该地块进行持续的物业管理。”

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