殷拓埃克塞特成立5亿欧元的西班牙学生公寓合资企业

EQT Exeter与Grupo Moraval成立了一家合资企业，后者是西班牙领先的开发商，在 2020 年至 2022 年期间在西班牙已经或目前正在开发的“专用学生宿舍”(PBSA) 设施的市场份额约为 30%。合资企业预计将具备建立价值超过 3 亿欧元的投资组合的初始能力，并希望最终将投资组合的价值扩大到超过 5 亿欧元。

由于有利的人口趋势，例如 18-24 岁的人口稳步增长以及接受高等教育的年轻人的增加，西班牙的学生住房市场经历了快速增长。尽管如此，该国的许多大学城仍缺乏高质量的学生宿舍，大量年轻人需要住宿。自 2015/2016 学年以来，该年龄组的人口以 5.7% 的复合年增长率持续增长。

合资企业在塞维利亚和马拉加的两个初始站点分别包括大约 1,150 个和 350 个床位。塞维利亚校区毗邻塞维利亚大学最大的两个校区，Pirotecnia 和 Ramon y Cajal，距离主要学院和市中心仅几步之遥，毗邻 San Bernardo 公共交通枢纽。马拉加站点将位于马拉加泰蒂诺斯大学校园，步行即可到达主要学院和公共交通枢纽，方便前往市中心。塞维利亚场地的建设已经开始，预计将在 2022/2023 学年开始之前完成，而马拉加场地目前预计将在 2024/2025 学年开始之前交付。

合资公司的资产将以新创建的“Nodis”品牌以市场租金出租。Nodis 希望在其运营中体现活力、活力和安全的强烈价值观。因此，住宅将配备最先进的设施、高品质的便利设施和优质服务，包括但不限于健身房、私人休息室、生活和游戏区、图书馆、工作和学习空间、电影院、停车场、免费高速互联网和屋顶露台。

殷拓埃克塞特投资顾问董事总经理 Carlos Molero 表示： “我们很高兴与市场领导者 Grupo Moraval 一起进入西班牙学生住房市场。这家合资企业是殷拓埃克塞特“本地与本地人”方法的一个很好的例子，即寻找有吸引力的机会并投资于与金融周期脱钩的主题趋势。我们看到了一个明显的机会，可以在供需失衡的西班牙城市提供一系列具有高社会影响力、专门建造的学生宿舍。除了合资企业在塞维利亚和马拉加的初始场地外，我们还在评估不断增长的项目管道，以建立一个大规模、弹性和下行保护的投资组合。”

EQT Exeter 的合伙人兼投资顾问 Rob Rackind表示：“与 Grupo Moraval 的合资企业标志着 EQT Exeter 进入西班牙的里程碑。这是我们的“企业对消费者”努力的一个例子，重点是利用欧洲正在发生的人口变化。这个 通过我们建立的许多其他平台，未来几年在欧洲提供 8,000 多张床位，这一战略正在体现出来。其中包括在大伦敦交付价值 11 亿欧元(超过 10 亿英镑)的私人租赁住宅投资组合，在法国交付价值超过 4 亿欧元的行动不便人士租赁住房投资组合，以及在意大利北部交付价值 3 亿欧元的高级护理投资组合，预计所有这些都将受益持续有利的供需动态、城市化和人口增长。”

Grupo Moraval 首席执行官 Alvaro Soto 表示：“Grupo Moraval 很高兴在这个雄心勃勃的项目中与以实践价值创造战略而闻名的 EQT Exeter 合作。我们将共同致力于在欧洲最具活力和增长最快的高等教育市场之一进一步推进专门建造的学生公寓。国内外的学生越来越多地寻求量身定制的、具有成本效益的住房选择，EQT Exeter 和 Moraval 在如何为这一细分市场建设和管理可持续和数字创新的住宿方面有着相同的愿景。”

Nodis 首席营销官 Berta Guillamon 表示：“Nodis 学生宿舍将与当今的年轻人保持一致：充满活力、充满活力并具有自我提升的精神。Nodis 拥有一支在管理学生住宿方面经验丰富的团队，创造了居住空间，在以可持续发展为核心的丰富而富有创意的环境中学习并建立新的联系。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！