牛津地产集团投资剑桥科学园

牛津地产集团通过收购英国剑桥科学园 310 号扩展了其全球生命科学平台。自 2017 年首次投资该行业以来，建立庞大而专注的生命科学业务一直是牛津大学最坚定的投资策略之一。来自地方当局财产基金的这笔 5240 万欧元(4500 万英镑)的场外交易是牛津大学自 2021 年初以来收购的第七笔生命科学资产。

剑桥科学园 310 号提供约 59,000 平方英尺的设备齐全的实验室空间和辅助办公设施，其中大约一半配备了高规格湿实验室。该资产已全部出租给阿斯利康直到 2023 年 11 月，他们将搬迁到新的总部。剑桥科学园成立于 1970 年，占地 152 英亩，位于剑桥市北部边缘，为 130 名涵盖生命科学、制药、技术和工程领域的用户提供约 190 万平方英尺的办公、实验室和研发空间。展示了校园需求的吸引力和实力，目前是100%出租。科技园得益于 A14 公路和公共交通的强大连接，包括引导式公交专用道、连接校园与市中心、剑桥北火车站和周边村庄的轻型交通系统。

牛津地产欧洲和亚太地区执行副总裁 Jo McNamara 评论说：“自 2017 年我们在生命科学领域进行第一笔投资以来，这一领域一直是牛津大学在全球范围内的主要信念号召之一。该行业受到若干结构性顺风的支持，包括人口变化和科学技术的融合。 数据分析和人工智能的进步正在加速生物技术、制药、营养和医疗设备领域改变生活的创新。因此， 近年来，对有前景的产品和公司的私人和政府资助都显着增加。随着这笔资金的部署，占用者的需求增加，导致剑桥科学园或波士顿的肯德尔广场等主要全球中心几乎没有空间，这些中心为租户提供了非常理想的网络和人才汇集生态系统。随着我们在过去几年中在北美发展我们的平台，我们看到了该行业的发展和成熟，我们现在开始看到欧洲出现了同样的模式。我们打算利用我们在美国积累的经验和专业知识来实现​​我们在欧洲复制成功的雄心。”

Oxford Properties 高级副总裁兼零售与生命科学办公室主管 Abby Shapiro 补充道： “剑桥科学园是英国最成熟的生命科学园区，也是牛津将其平台扩展到欧洲的理想地点。剑桥市场表现出强劲的需求基本面，但缺乏优质供应。310 单元的质量令人难以置信，并提供了一个短期机会，以实现高标准实验室规格的归还收入，并将租金提高到市场水平。这种利用该地区对实验室空间的巨大需求的能力将使我们能够创造额外的价值。牛津最初的欧洲重点将放在英国，我们正在英国积极寻找“金三角”和大伦敦地区的机会。推动英国生命科学行业发展的势头得益于一些世界上最负盛名的医学大学的研究和初创企业、英国政府的集中资金以及风险投资活动水平的提高。鉴于现有供应水平相对较低，牛津大学将寻求利用我们世界一流的开发专业知识来帮助提供急需的实验室基础设施，使创新的生物技术公司能够提供明天的救生疗法。”

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