随着利率上升房主面临的艰难决定

在储备银行周二将现金利率从0.35%上调至0.85%之后，家庭预算将因多月来的第二次加息而进一步捉襟见肘。根据比较网站Finder的数据，加息将为普通房主每月增加159美元的还款额，这让许多抵押贷款人考虑如何满足这些更大的还款额。

一些人正在削减可自由支配的支出并取消Netflix订阅，而另一些人则在研究久经考验的真实方案，例如为住房贷款再融资。

抵押贷款经纪人表示，越来越多的借款人要求转向提供更好利率甚至现金奖励的新贷方，而其他人则要求他们一直忠诚的银行提供更好的交易。

MortgageChoiceElsternwick的ChristopherLadley表示，在5月份首次加息后，再融资查询的客户数量从大约28%跃升至40%。

“现在利率在变动，它肯定会更多地出现在人们的脑海中——进入雷达，”拉德利说。“任何时候利率上升都会搅动锅。”

AnnaBaxendale和丈夫Neil在2018年开始抵押贷款时就已经在考虑加息了。

这对夫妇在Footscray买了一套公寓，以便离工作更近并降低他们的碳足迹，他们借了一笔他们有信心可以偿还的金额，但他们正在将再融资作为他们计划的一部分，其中包括每两年再融资一次。

尽管这对夫妇的职业生涯已经确立，但他们知道利率上升，包括最近的一次，将影响他们的预算。

“我们既不是世界上最富有的人，也不是最贫穷的人……我们经营着一辆23年的汽车，一旦它坏了，我们将不得不考虑是否能买得起另一辆，”巴克森代尔说。

“但我们仍然很幸运——很多人都在考虑他们是否能负担得起食品、汽油和取暖费，而我们能负担得起这些东西。”

作为一名职业治疗师，巴克森代尔多工作一天来帮助支付账单，而丈夫尼尔则在社会企业服务部门工作，其中包括与无家可归者一起工作。

这项工作让这对夫妇感激他们所拥有的一切，因为许多弱势群体由于租金上涨或利率上涨而面临着不确定的未来。

但是，尽管像Baxendales这样的更多人正在寻求再融资，尽管每月还款额较高，但仍有许多澳大利亚人选择不这样做。

最近一项针对1000名借款人的MortgageChoice调查显示，超过60%的人表示再融资是“他们希望避免的麻烦”。

只有四分之一的人对通过再融资过程充满信心，61%的人同意他们对最终变得更糟持谨慎态度。

“人们硬着头皮换银行需要很多时间，”WheatleyFinance创始人AndrewWheatley说。“与银行打交道是[对某些人来说]最可怕的事情，他们宁愿被敲诈，也不愿与银行打交道。”

尽管如此，惠特利表示，对于那些拥有住房贷款的人来说，认真考虑再融资很重要，尤其是在利率上升的情况下。

他说：“不进行再融资并让它乘车的人通常要多付1.5%的费用。”

澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特(FelicityEmmett)表示，以最低2%的固定利率购买的房主，将在未来几年内继续提高利率，“将感受到更强烈的痛苦”。

“这真的是为那些在过去几年里进来的人准备的，当首次购房者的价格如此之高时，他们正在获得新的抵押贷款，他们的资产很少，这确实让它变得非常困难，”她说。

RateCity研究主管SallyTindall表示，一些借款人可能不会考虑再融资，因为他们认为他们已经达成了一笔不错的交易，而事实往往并非如此。

她说，银行为拥有更多房屋净值的借款人提供更好的交易，许多业主目睹了他们房屋的价值在过去18个月内飙升。

“利率正在上涨，人们认为这让他们处于不利地位，”她说。“如果你是一个理想的客户，你就坐在驾驶座上。银行将竞相抢夺您的业务。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！