珀斯作为富人想要居住的城市在全球排名上升

珀斯的豪华住宅房地产市场预计将在来年继续走强，因为该市已经重新向世界开放。KnightFrank的2022年财富报告显示，珀斯在2021年的国际优质住宅指数(PIRI100)中排名第31，该指数追踪全球顶级住宅市场的豪宅价格走势。

珀斯挤掉了摩纳哥、苏黎世和雅典等几十个国际知名城市。

珀斯的优质价格(售价超过200万澳元的房产)增长了10.5%，排在悉尼(排名第17位，增长率为16.2%)和布里斯班(排名第29位，增长率为11.2%)之后。墨尔本排在第39位，增长率为9.4%。

随着珀斯房价的上涨，100万美元可以在该市购买的内部豪华楼面面积已降至100平方米以下至98.4平方米，仅次于墨尔本的84.3平方米和悉尼的41.4平方米。

在评估富人更喜欢在哪里生活、花时间和投资的城市财富指数中，珀斯排名第67位，是澳大利亚所有城市中的最后一个，但比2021年的第74位有所提高。

珀斯的超高净值人士数量在2021年增长了10.5%，预计到2026年将再增长23%，从目前的1,961人达到2,408人。

MackHallRealEstate的MackHall表示，珀斯的豪宅市场才刚刚起步，预计到2022年将增长6%。

“现在我们的边境已经向世界重新开放，我们已经开始看到更多的游客到达，更多的州际和海外投资者在寻找机会，这将等同于对豪华住宅物业的更大需求，”他说。

“富人被珀斯吸引是因为该市相对于东海岸城市的负担能力，尤其是靠近水的地方，以及出色的生活方式，包括其温和的气候。”

莱坊亚太区住宅主管维多利亚·加勒特(VictoriaGarrett)表示，珀斯靠近亚洲的地理位置再次吸引了富人，尤其是来自东南亚的富人。

“我们在东南亚的客户发现珀斯的主要豪宅价格点比其他澳大利亚城市更具吸引力，而且它是在同一时区内的短途航班，因此更容易开展业务，”她说。

“由于澳大利亚的外国投资框架，我们的非居民客户仅限于购买新房，而且近年来珀斯的著名地段根本没有建造足够的房屋。

“随着越来越多的公寓项目被指定为高端豪华设施，这不仅对国际买家有吸引力，而且对那些定居在珀斯的买家也很有吸引力，因为旅行再次提上日程——他们可以很容易地锁定并离开。”

将从珀斯声望市场的持续增长中获利的郊区之一是Applecross的河滨地区，该地区的价值在截至2022年3月的一年中上涨了12.2%。

2011年，该郊区仅录得三笔优质销售，平均售价为282万美元。

但在2021年，Applecross录得33笔优质销售，平均售价为368万美元。

霍尔先生表示，这个富裕的郊区将继续受到买家的高度追捧。

“它不仅靠近中央商务区，与三所世界一流大学、顶级私立学校和其他便利设施有良好的连接性，而且风景如画，”他说。

“Applecross吸引了本地和国际家庭，因为它靠近珀斯的城市活动和安静的郊区魅力。

“Applecross的独立屋起价为240万澳元，跻身珀斯房价最高的10个郊区之列。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！