为什么莫宁顿半岛是最佳投资地点之一

尽管维多利亚州莫宁顿半岛的一些地区在过去一年中经历了惊人的价格增长，但投资者仍然有很多机会。库存短缺意味着出租空置率极低，租户需求多于供应，据了解，一些业主在圣诞节周从短期入住的客人那里赚取高达 40,000 美元。

Jellis Craig Sorrento 的董事总经理兼拍卖师 Andrew McCann 表示：“我们收到了很多投资者的兴趣，他们既想尝试这种生活方式，又想从灵活的租赁中获得回报，无论是通过 Airbnb 还是通过管理的假期出租。”

25,000 美元不等，而在某些情况下，租金高达 30,000 美元和 40,000 美元。这可能与悉尼棕榈滩的假期租金非常相似。”

这些显然是高级房产，通常带有游泳池和网球场，并且包含在一个有足够空间带家人和朋友一起的大院内。

“但这确实意味着您可以在高峰期获得非常好的回报，然后在今年剩下的时间里自己拥有，”麦肯说，他的代理机构负责该地区 50-70 处永久租金，以及大约 150 处房产。短期可用。

RT Edgar Mornington Peninsula 的董事总经理 Holly Longmuir 表示，许多投资者现在正在为他们的房产购买寻找额外的功能，以使其与众不同。

这可能是一个 Zoom 房间或办公室空间，这样他们就可以在居住时工作，或者其他一些令人惊叹的东西，如壁炉、游泳池或良好的户外娱乐区。

“我们在某些地区的价格增长没有悉尼那么强劲，因此对该地区仍有很大的兴趣。

“虽然有些人正在寻找高端房产，但其他人正在寻找价格较低地区的更实惠的房屋。莫宁顿半岛拥有离墨尔本如此近的奢华，但仍然有很多吸引人的地方——一流的餐厅、海滩和酿酒厂。”

但是，莫宁顿半岛买家权益专家最近获得了 REB 2022 年度买家代理机构称号，BuyerX 的 Michael Sier 建议，无论是购买奢华的套间还是购买 1960 年代朴素的海滨别墅，任何投资都是相当安全的。

“鉴于半岛是内陆国家，开发协议非常严格，而且许多度假屋都是通过同一个家庭传下来的，供应过剩或新上市房产数量增加的风险很低， “ 他说。

“此外，空置率非常低，短期住宿的选择意味着您可以提高租金收益，以及首次使用。这是一个如此受欢迎的目的地。有一些昂贵的地区，但如果你正在寻找大约 150 万到 300 万美元的价格，那么有很多选择，比如 Rye、Blairgowrie、Somers 和 Balnarring。”

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