个人出租房屋个人所得税计算器（个人出租房屋交税计算器）

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1、房屋租赁应当交纳房产税，房产税有两种计税方法。

2、一、我国《房产税暂行条例》对房产税的计税依据和计算方法做出了明确的规定。

3、根据《房产税暂行条例》第三条的规定，房产税的计征，有两种：（1）房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

4、具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

5、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

6、（2）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

7、2、根据《房产税暂行条例》第四条的规定， 房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：（1）依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；（2）依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

8、二、个人出租房屋，属于依照房产租金收入计算缴纳的范围，应当按照租金收入的12%计算缴纳房产税。

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