往外租房子需要注意什么（租房子需要注意什么）

您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。往外租房子需要注意什么，租房子需要注意什么相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、租房注意事项：首先，要知道怎样寻找房子。

2、一般来说，寻找房子有这样几种途径：（1） 通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；（2） 通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；（3） 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

3、在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

4、（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

5、看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。

6、这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

7、扩展资料：租房须知防骗一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。

8、一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。

9、投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

10、二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。

11、一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。

12、这些条款是不合法的。

13、三、违规操作，使消费者利益受损。

14、有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

15、四、巧立名目，收取各项费用。

16、有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

17、五、交费容易退费难。

18、从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。

19、比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

20、六、无证“黑中介”骗取钱财。

21、一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

22、注意事项（一）多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

23、如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

24、（二）分析一下自己的需求情况。

25、是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

26、（三）陌生的环境去租房，最好通过中介机构。

27、因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

28、租二手房（一）转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。

29、房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

30、（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。

31、（三）查询房屋的用途和土地用途查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。

32、如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。

33、参考资料：百度百科  租房。

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